Ποσό 33.000 ‎€ για ενοίκια από κληροδότημα στην Αθήνα διεκδικεί ο Δήμος Σκιάθου

Οφειλόμενο ποσό ύψους 33.600 ευρώ από ενοίκια διεκδικεί ο Δήμος Σκιάθου για ακίνητο από το κληροδότημα του Νικόλαου Μωραΐτη.
Ο Νικόλαος Μωραΐτης με ιδιόχειρη διαθήκη διέθεσε στον Δήμο Σκιάθου την οικία του που βρίσκεται στην Αθήνα. Το ακίνητο περιήλθε στην πλήρη κυριότητα του Δήμου Σκιάθου μετά τον θάνατο και των δύο αδελφών του. Το ακίνητο αποτελείται από τέσσερα καταστήματα στο ισόγειο με μικρό ύψος και βοηθητικούς χώρους, τα οποία δεν λειτουργούν αρκετά χρόνια, καθώς και από τρεις ορόφους στους οποίους είναι εγκατεστημένη ξενοδοχειακή επιχείρηση. Σύμφωνα με την εισήγηση του Δήμου, στον ακάλυπτο χώρο του ακινήτου έχουν τοποθετηθεί πρόχειρα προκτίσμαστα, ενώ οι φθορές είναι πολύ μεγάλες. Η μίσθωση άρχισε το έτος 1937. Στο μεταξύ επήλθαν μεταβολές στο πρόσωπο του μισθωτή και σήμερα υφίσταται ως μισθώτρια ξενοδοχειακή επιχείρηση, η διάρκεια της οποίας ορίστηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 2030.

Όπως αναφέρεται στην εισήγηση του θέματος «Οι εταιρικές μεταβολές δεν γνωστοποιήθηκαν ποτέ εκ μέρους της μισθώτριας εταιρείας προς τον Δήμο Σκιάθου. Σύμφωνα με την εισήγηση, το μίσθωμα είχε οριστεί αρχικά στο ποσό των 5.500 δρχ. μηνιαίως αν και ο μισθωτής από τις 9 Δεκεμβρίου του 1967 κατέβαλε το ποσό των 8.868 δρχ., αλλά από την εισαγωγή του ευρώ κατέβαλε το ποσό των 30 ευρώ. Στις 14 Απριλίου του 2006 συμφωνήθηκε αναπροσαρμογή του μισθώματος σε 900 ευρώ. Το μίσθωμα καταβαλλόταν κανονικά έως και τον Ιούνιο του 2011 και από τον Ιούλιο 2011, με εξαίρεση τον Οκτώβριο, αντισυμβατικά και αδικαιολόγητα, η μισθώτρια εταιρεία καταβάλλει έως σήμερα το ποσό των 600 ευρώ χωρίς να έχει προηγηθεί μεταξύ τους σχετική συμφωνία περί μειώσεως του συμφωνημένου μισθώματος».

Σήμερα ο Δήμος κρίνει ως επιτακτική την ανάγκη να διεκδικήσει τις διαφορές των οφειλομένων μισθωμάτων για το συνολικό χρονικό διάστημα των 61 μηνών (Νοέμβριος 2015 έως και Νοέμβριο 2020), ποσό που ανέρχεται στο ύψος των 18.300 ευρώ που αφορά στο χρονικό διάστημα της τελευταίας πενταετίας.
Όσον αφορά δε τις οφειλόμενες διαφορές για το προηγούμενο χρονικό διάστημα από του μηνός Ιουλίου 2011 (με εξαίρεση τον μήνα Οκτώβριο 2011) έως και τον μήνα Οκτώβριο 2015 έχει συμπληρωθεί η εκ του νόμου προβλεπόμενη πενταετή παραγραφή. Ωστόσο, υπάρχει δυνατότητα να υποχρεωθεί η μισθώτρια εταιρεία να καταβάλει αυτά, τα οποία ανέρχονται στο ύψος των 15.300 ευρώ για διάστημα 51 μηνών, βάσει του αδικαιολόγητου πλουτισμού.

Το θέμα ήρθε προς συζήτηση στην Οικονομική Επιτροπή του Δήμου Σκιάθου που έλαβε απόφαση να διεκδικήσει τα οφειλόμενα ποσά με τους νόμιμους τόκους.
Επίσης, αποφασίστηκε η «απελευθέρωση» του ακινήτου από την υφιστάμενη μίσθωση. Κρίθηκε μάλιστα αναγκαίο να γίνει αποκατάσταση των εκτεταμένων φθορών που έχει υποστεί το κτίριο και να αναζητηθεί νέος υποψήφιος μισθωτής με εμφανώς μεγαλύτερο μίσθωμα, ίσο προς τη σημερινή αξία του ακινήτου.

e-thessalia