Πρόστιμα για τα αδήλωτα ακίνητα στο Κτηματολόγιο θα αρχίσουν να επιβάλλονται τον Ιούλιο και στη Μαγνησία

Είκοσι περίπου ημέρες έχουν στη διάθεσή τους οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Μαγνησία, που δεν τα έχουν δηλώσει στο Κτηματολόγιο, να το πράξουν, πριν κληθούν να πληρώσουν πρόστιμα.
Σύμφωνα με πληροφορίες, από τον Ιούλιο θα αρχίσει η επιβολή προστίμων στους ιδιοκτήτες, που δεν δήλωσαν τα δικαιώματά τους επί των ακινήτων που διαθέτουν, βάσει ενός αλγόριθμου, που θα συνυπολογίζει τις αντικειμενικές αξίες των μη δηλωθέντων ακινήτων και την καθυστέρηση υποβολής της αίτησης. Αν και δόθηκε παράταση πολλών μηνών και μάλιστα σιωπηρή και δεν επιβάλλονται ακόμη πρόστιμα, σύμφωνα με υπολογισμούς των υπεύθυνων των δύο εταιριών, που έχουν αναλάβει την κτηματογράφηση σε επίπεδο Μαγνησίας, η καθυστέρηση αφορά στο 54,18% των δικαιωμάτων που έπρεπε να δηλωθούν.
Μάλιστα το Κτηματολόγιο έχει απευθυνθεί στους ιδιοκτήτες που δεν έχουν καταθέσει δηλώσεις, καλώντας τους ακόμη και σήμερα να τις υποβάλουν εμπρόθεσμα. Πάντως η προσέλευση στα γραφεία των δύο εταιριών γίνεται πλέον κατόπιν ραντεβού, λόγω κορωνοϊού.

Αστικό ή αγροτικό
Το ύψος των προστίμων για εκπρόθεσμη δήλωση θα υπολογίζεται βάσει του είδους και της αξίας του ακινήτου, ενώ σε πιο ακραίες περιπτώσεις υπάρχει ο κίνδυνος να χαρακτηριστεί το ακίνητο ως «αγνώστου ιδιοκτήτου» και να περάσει στην κυριότητα του Δημοσίου. Σύμφωνα με το Ελληνικό Κτηματολόγιο, στην περίπτωση που κάποιος ιδιοκτήτης δεν καταφέρει να υποβάλλει έγκαιρα τη δήλωσή του κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης στην περιοχή του, υπάρχει η δυνατότητα εκπρόθεσμης δήλωσης, μέχρι τη σχετική ημερομηνία που ορίζεται με απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Αυτό γίνεται με τη συμπλήρωση του Δ2 Εντύπου Δήλωσης του Ν. 2308/1995. Στην περίπτωση αυτή, ωστόσο, προβλέπονται πρόστιμα που ξεκινούν από τα 50 ευρώ ανά δικαίωμα και φθάνουν έως και τα 250 ευρώ. Ο βασικός διαχωρισμός για τον υπολογισμό των προστίμων είναι αν το δικαίωμα βρίσκεται σε αστική ή σε αγροτική περιοχή. Άλλο δηλαδή πρόστιμο θα πληρώσει ο ιδιοκτήτης που δεν δήλωσε δικαίωμά του στη Ν. Ιωνία και άλλο αυτός που δεν δήλωσε δικαίωμα στο Κεραμίδι. Από κει και πέρα σημαντικό ρόλο διαδραματίζουν η έκταση (εμβαδόν) του ακινήτου, το αν έχει δομηθεί και άλλοι παράγοντες. Ενδεικτικά, για εκπρόθεσμη δήλωση αδόμητου γεωτεμαχίου μεγαλύτερου των 400 τ.μ., σε αστική περιοχή, το πρόστιμο είναι 120 ευρώ. Στην περίπτωση διηρημένης ιδιοκτησίας μεγαλύτερης των 200 τ.μ., εντός αστικής περιοχής, το πρόστιμο εκτινάσσεται στα 250 ευρώ. Σε ό,τι αφορά στις αγροτικές περιοχές από το Κτηματολόγιο έχουν οριστεί τέσσερα ύψη προστίμων.
Για δικαίωμα επί αδόμητου γεωτεμαχίου, μεγαλύτερου από 4 στρέμματα σε αγροτική περιοχή το πρόστιμο ανέρχεται στα 100 ευρώ. Η πιο «τσουχτερή» κατηγορία προστίμου για τις αγροτικές περιοχές είναι τα 200 ευρώ, για δικαίωμα επί γεωτεμαχίου μεγαλύτερου από 4 στρέμματα, με κτίσμα.

Μέχρι 30 Ιουνίου οι δηλώσεις τετραγωνικών ακινήτων
Στις 30 Ιουνίου λήγει η προθεσμία για τα αδήλωτα τετραγωνικά, με την ΚΕΔΕ να ετοιμάζει αλλαγές στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, για να καλυφθούν όλες οι κατηγορίες ακινήτων, ώστε να μη χρειάζεται οι πολίτες, να προσέρχονται στις αρμόδιες υπηρεσίες των Δήμων. Από τις πρωταρχικές αλλαγές είναι οι αποθήκες και τα υπόγεια πάρκιν, τα οποία παίρνουν ρεύμα από την κοινόχρηστη παροχή πολυκατοικίας. Που στις περισσότερες των περιπτώσεων δεν φαίνονται πουθενά και δεν πληρώνονται δημοτικά τέλη μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος.
Υπενθυμίζεται ότι οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται από αναδρομικές χρεώσεις, εφόσον υποβάλλουν τη δήλωση διόρθωσης τετραγωνικών.
Για την υποβολή της διορθωτικής δήλωσης απαιτείται μόνον η ταυτοποίηση, με τους κωδικούς που χρησιμοποιούνται για την είσοδο στο Taxis. Η πλατφόρμα διασυνδέεται αυτοματοποιημένα μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της ΓΓΠΣΔΔ και του πιστοποιημένου Κόμβου Υπηρεσιών της ΚΕΔΕ (GovHub) τόσο με το Μητρώο του Περιουσιολογίου Ε9, όσο και με το σύστημα του ΔΕΔΔΗΕ.
Δεν απαιτείται η υποβολή κανενός απολύτως δικαιολογητικού, προκειμένου να γίνεται η διόρθωση. Αρκεί μόνο η ηλεκτρονική δήλωση του πολίτη.
Η διαφορά ανάμεσα στα τετραγωνικά μέτρα που είναι δηλωμένα στο Ε9 και σε εκείνα βάσει των οποίων γίνεται η χρέωση των δημοτικών τελών προκύπτει αυτόματα. Η πρόσβαση γίνεται μέσω των site του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης mindigital.gr, του υπουργείου Εσωτερικών ypes.gr, της ΓΓΠΣΔΔ gsis.gr και της ΚΕΔΕ kedke.gr.

e-thessalia