Αύξηση της αξίας των ακινήτων σε Πειραιά και Θεσσαλονίκη

Η αγορά ακινήτων στον Πειραιά και στη Θεσσαλονίκη συνεχίζει να παρουσιάζει σημαντική άνοδο το 2024, με τις τιμές να καταγράφουν μεγάλες αυξήσεις και τις δύο αυτές περιοχές ακινήτων να αποτελούν ελκυστικούς προορισμούς για επενδυτές και αγοραστές.

Η ανοδική αυτή τάση στις τιμές των ακινήτων οφείλεται κυρίως στην αναβάθμιση των υποδομών, τις νέες επενδύσεις και την αναβίωση του ενδιαφέροντος για περιοχές εκτός του κέντρου της Αθήνας. Παρακάτω θα δούμε μια ανάλυση των παραγόντων που επηρεάζουν τις αγορές ακινήτων στις δύο αυτές περιοχές, σύμφωνα με δεδομένα από το μεσιτικό γραφείο Greca House.

Αύξηση της αξίας ακινήτων στη Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, η αγορά ακινήτων παραμένει σε ανοδική πορεία, με τη μέση τιμή των κατοικιών να φτάνει τα 2.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας αύξηση 10,90% σε σχέση με το 2023. Αυτό οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στα αναπτυξιακά έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη, όπως το Μετρό Θεσσαλονίκης, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2025 και να αναβαθμίσει τη συνδεσιμότητα της πόλης. Κάτι που προβλέπεται να μειώσει τον χρόνο μετακίνησης και να προσφέρει ευκολότερη πρόσβαση σε περιοχές γύρω από το κέντρο της πόλης, αυξάνοντας τη ζήτηση στις κατοικίες.

Παράλληλα, η Θεσσαλονίκη αναπτύσσεται σε τουριστικό και εμπορικό κόμβο, κάτι που έχει προσελκύσει επενδυτές και διεθνείς επιχειρήσεις. Η αναβάθμιση της ΔΕΘ και οι αυξανόμενες εμπορικές δραστηριότητες σε περιοχές όπως το κέντρο και η περιοχή γύρω από τον Λευκό Πύργο, οδηγούν σε αυξημένη ζήτηση ακινήτων τόσο για κατοικία όσο και γραφεία.

Πειραιάς – Άνοδος στις τιμές ακινήτων λόγω αναβάθμισης υποδομών και τουρισμού

Ο Πειραιάς βρίσκεται επίσης στο επίκεντρο της ανάπτυξης, με τις τιμές των ακινήτων να καταγράφουν αύξηση 27,80%. Η μέση τιμή πώλησης κατοικιών φτάνει τα 2.556 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ η ζήτηση εξακολουθεί να είναι αρκετά υψηλή, ιδίως στις περιοχές γύρω από το λιμάνι και το κέντρο. Οι εξελίξεις στον τομέα των υποδομών, όπως η επέκταση του Μετρό και η ανακαίνιση του Πειραϊκού λιμανιού, καθιστούν την περιοχή πιο προσιτή και ελκυστική για νέους κατοίκους και επενδυτές.

Η αναβάθμιση του λιμανιού και η κατασκευή νέων εμπορικών και ξενοδοχειακών μονάδων αναμένεται να μεταμορφώσουν την περιοχή σε τουριστικό και εμπορικό κέντρο, με αυξημένες δυνατότητες για αναπτυξιακές ευκαιρίες. Επιπλέον, η στενή σύνδεση του Πειραιά με το κέντρο της Αθήνας, μέσω της γραμμής του Μετρό, έχει ενισχύσει τη δυναμική της αγοράς, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για κατοικία αλλά και για επαγγελματικές δραστηριότητες. Τέλος, η αυξημένη ζήτηση στο πρόγραμμα Golden Visa έχει συμβάλει επίσης στην αύξηση της τιμής των ακινήτων.

Παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά ακινήτων

Η αγορά ακινήτων σε Θεσσαλονίκη και Πειραιά επηρεάζονται από διάφορους παράγοντες. Οι αυξήσεις στις τιμές των οικοδομικών υλικών και τα υψηλότερα επιτόκια δανεισμού έχουν επηρεάσει τη δυνατότητα των αγοραστών να χρηματοδοτήσουν τις αγορές τους, οδηγώντας σε μείωση του όγκου των πωλήσεων στις χαμηλότερες κατηγορίες ακινήτων. Ωστόσο, οι περιοχές που βρίσκονται κοντά σε αναπτυξιακά έργα, όπως το Μετρό και οι εμπορικές ζώνες, παραμένουν αρκετά  δημοφιλείς, με τη ζήτηση παραμένει υψηλή.

Συμπεράσματα

Συνοψίζοντας, οι αγορές ακινήτων στον Πειραιά και στη Θεσσαλονίκη παρουσιάζουν μια θετική προοπτική για το 2024 και αναμένεται ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να αυξάνονται, καθώς τα έργα υποδομής προχωρούν και η ζήτηση για κατοικίες και επενδύσεις παραμένει ισχυρή. Οι αγοραστές που διαθέτουν ακίνητα προς πώληση και επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τις αυξήσεις στις τιμές, θα πρέπει να παρακολουθούν στενά τις εξελίξεις στον τομέα του real estate και να εξετάζουν στρατηγικές κινήσεις που θα τους επιτρέψουν να επωφεληθούν από τη συγκεκριμένη δυναμική.

Εάν αναζητάτε να πουλήσετε το ακίνητό σας ή ενδιαφέρεστε για την εύρεση οικονομικών ακινήτων στις περιοχές του Πειραιά και της Θεσσαλονίκης, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το μεσιτικό γραφείο Greca House.

Μεσιτικό γραφείο GrecaHouse
Ιστοσελίδα: www.grecahouse.com
Οδός: Πανεπιστημίου 44, Τ.Κ. 10679, Αθήνα
Τηλ.: 2108026132
Κιν.: 6934165392
Email: [email protected]