Φιάσκο η επιστροφή ενοικίου

Η επιστροφή ενοικίου παρουσιάστηκε διθυραμβικά από την κυβέρνηση ως το κύριο μέτρο για την αντιμετώπιση της εκρηκτικής ακρίβειας στη στέγαση καθώς τα ενοίκια είναι σε απαγορευτικά επίπεδα και σε συνδυασμό με τους εξαιρετικά χαμηλούς μισθούς και την ακρίβεια στα τρόφιμα και τις υπηρεσίες,  αποτελούν θηλιά στο λαιμό των πολιτών.

Και αυτό το κύριο μέτρο αντιμετώπισης της ακρίβειας στη στέγαση με την πρώτη εφαρμογή κατέληξε σε φιάσκο για την κυβέρνηση προκαλώντας την οργή των πολιτών, οργή η οποία εκφράστηκε με καταγγελίες στα social media ακόμα και με δηκτικά σχόλια κάτω από την ανάρτηση του Κυριάκου Μητσοτάκη στο Tik Tok.

Η επιστροφή ενοικίου άρχισε να καταβάλλεται για πρώτη φορά σταδιακά από την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου 2025 και αναμένεται να ολοκληρωθεί σήμερα Δευτέρα 1^η Δεκεμβρίου 2025.

Ευθύς αμέσως άρχισαν οι καταγγελίες στα social media αλλά και στο 1420, την τηλεφωνική γραμμή της ΑΑΔΕ, καθώς χιλιάδες πολίτες είδαν ψίχουλα ως επιστροφή ενοικίου.

Και μιλάμε για ψίχουλα από τα… ψίχουλα καθώς η επιστροφή ενοικίου έχει οριστεί στο 1/12 του δηλωθέντος ετήσιου ενοικίου με ταβάνι τα 800 ευρώ και με αυστηρά εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Οι καταγγελίες

Οι καταγγελίες των πολιτών αναδεικνύουν ένα τεράστιο αλαλούμ στον υπολογισμό της επιστροφής ενοικίου καθώς δεν υπάρχει λογική εξήγηση για το τι πραγματικά έχει συμβεί και η κυβέρνηση των δήθεν τεχνοκρατών απέτυχε στην πρώτη εφαρμογή του μέτρου.

Καταγγελίες πολιτών στα social media αναφέρουν ότι για ενοίκιο ύψους 500 ευρώ ο ενοικιαστής έλαβε επιστροφή 41,67 ευρώ.

Τρίτεκνη οικογένεια με ενοίκιο 400 ευρώ πήρε 360 ευρώ επιστροφή ενοικίου χωρίς τις προσαύξηση των 50 ευρώ για κάθε παιδί.

Μονογονεϊκή οικογένεια με ένα παιδί και ενοίκιο 150 ευρώ για 9 μήνες το 2024 και 250 ευρώ για τους υπόλοιπους 3 μήνες, πήρε επιστροφή ενοικίου 41 ευρώ.

Αν και οι καταγγελίες των πολιτών δεν έχουν ακόμα κατηγοριοποιηθεί προκειμένου να εντοπιστούν τα προβλήματα που οδήγησαν στο φιάσκο της επιστροφής ενοικίου, θεωρείται ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα έχει να κάνει με την προσαύξηση των 50 ευρώ για κάθε παιδί. Και αυτό γιατί επί της ουσίας πρόκειται για παραμύθι, για ένα επικοινωνιακό πυροτέχνημα που τώρα που ήρθε η ώρα της πληρωμής αποκαλύπτεται.

Είναι χαρακτηριστικό ότι η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, η οποία παραδέχθηκε ότι έσπασαν τα τηλέφωνα από τις καταγγελίες των πολιτών, έκανε λόγο για παρανόηση και επικοινωνιακή αστοχία το γεγονός ότι η συντριπτική πλειονότητα των πολιτών δεν είδε την προσαύξηση των 50 ευρώ για κάθε παιδί.

Παραμύθι η προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε παιδί

Η αλήθεια είναι ότι τα κριτήρια που έθεσε η κυβέρνηση για την προσαύξηση κατά 50 ευρώ για κάθε παιδί στην επιστροφή ενοικίου αφορούν μια εξαιρετικά μικρή κατηγορία ενοικιαστών. Απλώς όλο αυτό το διάστημα η κυβέρνηση μέσω των φιλοκυβερνητικών ΜΜΕ διαφήμιζε τα επιπλέον 50 ευρώ για κάθε παιδί αφήνοντας στην άκρη τα ψιλά γράμματα των κριτηρίων.

Η ίδια η ΑΑΔΕ στον οδηγό για την επιστροφή ενοικίου που εξέδωσε εξηγεί το κυβερνητικό παραμύθι και τα παράλογα κριτήρια όπως προκύπτουν από δύο παραδείγματα:

1] Αν  μισθωτής χωρίς παιδιά κατέβαλε ετήσιο μίσθωμα 12.000 ευρώ, το 1/12 της δαπάνης ανέρχεται στα 1.000 ευρώ, άρα δικαιούται το ανώτατο ποσό επιστροφής ενοικίου που είναι 800 ευρώ.

2] Αν ο μισθωτής έχει δύο παιδιά και κατέβαλε ετήσιο μίσθωμα 12.000 ευρώ, το 1/12 της δαπάνης είναι 1.000 ευρώ οπότε δικαιούται το ανώτατο ποσό επιστροφής ενοικίου που είναι 800 ευρώ  προσαυξημένο κατά 100 ευρώ για τα δύο παιδιά, άρα θα λάβει επιστροφή 900 ευρώ .

3] Αν ο μισθωτής έχει δύο παιδιά και κατέβαλε  ετήσιο μίσθωμα  6.000 ευρώ, δηλαδή είχε ενοίκιο 500 ευρώ το μήνα,  το ποσό της επιστροφής ενοικίου ισοδυναμεί με το 1/12 δηλαδή 500 ευρώ. Στην περίπτωση αυτή δεν υπάρχει προσαύξηση 100 ευρώ λόγω των δύο παιδιών γιατί  η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβεί το ύψος του 1/12 της ετήσιας δαπάνης.

4] Μισθωτής με ενοίκιο 900 ευρώ και τρία παιδιά δεν παίρνει προσαύξηση 150 ευρώ αλλά 100 και αυτό γιατί δεν μπορεί η επιστροφή ενοικίου να υπερβεί το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που κατέβαλε για το ενοίκιο.

Μείωση προϋπολογισμού και δικαιούχων

Ένα ακόμα στοιχείο που καταδεικνύει το φιάσκο με το επίδομα ενοικίου είναι η μείωση τόσο του προϋπολογισμού όσο και του αριθμού των δικαιούχων.

Συγκεκριμένα, στις αρχικές ανακοινώσεις για την επιστροφή ενοικίου η κυβέρνηση έκανε λόγο για περίπου 1.200.000 δικαιούχους. Τελικά ο αριθμός τους είναι μικρότερος κατά 300.000, δηλαδή, οι δικαιούχοι είναι 900.000.

Ο αρχικός προϋπολογισμός του μέτρου έκανε λόγο για κονδύλι 230 εκατομμυρίων ευρώ και τελικά οι δικαιούχοι μοιράστηκαν συνολικά 199,5 εκατομμύρια ευρώ, δηλαδή, κόπηκαν 30,5 εκατ. ευρώ.

Μέχρι 31 Δεκεμβρίου οι ενστάσεις

Το φιάσκο με την επιστροφή ενοικίου οδηγεί τεράστιο αριθμό ενοικιαστών σε ενστάσεις προς την ΑΑΔΕ και σε νέα ταλαιπωρία καθώς πρέπει να υποβάλλουν δικαιολογητικά μέχρι το τέλος του χρόνου. Συγκεκριμένα πρέπει να υποβληθούν εκ νέου: Το μισθωτήριο συμβόλαιο, τα αποδεικτικά καταβολής του ενοικίου και σε περίπτωση φοιτητικής κατοικίας η βεβαίωση σπουδών.

Η υποβολή γίνεται ψηφιακά μέσω του myAADE, στην ενότητα «Τα Αιτήματά μου», επιλέγοντας ως κατηγορία «Επιστροφή Ενοικίου» ενώ στην αίτηση απαιτείται και περιγραφή του προβλήματος.

neostrategy.gr