“Ιερό” real estate: Μάθε business από τους καλύτερους…

Δύο ακίνητα – φιλέτα εκατομμυρίων ευρώ βγάζει σε δημόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό η Εκκλησία της Ελλάδας στον δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, όπως ανακοινώθηκε από την Εκκλησιαστική Κεντρική Υπηρεσία Οικονομικών της Εκκλησίας της Ελλάδος (ΕΚΥΟ). Πρόκειται για μια τριώροφη πολυκατοικία και ένα οικόπεδο έκτασης 992 τετραγωνικών μέτρων που όσοι πιστοί προσέλθουν στον πλειοδοτικό διαγωνισμό θα πρέπει να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη.

ΓΕΝΙΚΟΣ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗΣ Ε.Κ.Υ.Ο.
Πανοσ. Αρχιμανδρίτης Δρ Νικόδημος Φαρμάκης

Η ανακοίνωση για τους δύο δημόσιους ανοικτούς πλειοδοτικούς διαγωνισμούς έγινε μέσω της ιστοσελίδας του ΕΚΥΟ όπου αναφέρονται αναλυτικά οι τιμές εκκίνησης ενώ περιγράφονται αναλυτικά και τα ακίνητα – φιλέτα προς πώληση.

Tιμή εκκίνησης 4.100.000 ευρώ!

Για την τριώροφη πολυκατοικία επί της οδού Θαλείας 47-49 στον δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, η προκήρυξη προβλέπει ότι το ελάχιστο αποδεκτό προσφερόμενο τίμημα είναι το ποσό των 4.100.000 εκατομμυρίων ευρώ.

Η πολυκατοικία έχει συνολικό εμβαδό 864,12 τετραγωνικών και έχει ανεγερθεί το 1982-1984 επί οικοπέδου επιφάνειας 1.591 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό σημαίνει ότι η Εκκλησία της Ελλάδας έχει ως τιμή εκκίνησης, περίπου, 4.800 ευρώ το τετραγωνικό.

Η πολυκατοικία, όπως αναφέρεται στον δημόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό της Εκκλησίας της Ελλάδας, διαθέτει 9 διαμερίσματα, τα οποία περιγράφονται αναλυτικά στους παρακάτω πίνακες.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν γραπτώς προσφορά σε σφραγισμένο φάκελο έως την Παρασκευή 4 Απριλίου και να καταθέσουν εγγυητική επιστολή τράπεζας ύψους 410.000 ευρώ.

Όπως αναφέρεται στην προκήρυξη, αν η προσφορά τους είναι κατώτερη του ποσού των 4.100.000 ευρώ θα αποκλείονται από το στάδιο υποβολής των  προφορικών προσφορών και δεν θα μπορούν να αναθεωρήσουν την προσφορά τους.

Οικόπεδο – φιλέτο για 99 χρόνια

Το δεύτερο εκκλησιαστικό ακίνητο που βγήκε σε δημόσιο ανοικτό πλειοδοτικό διαγωνισμό είναι ένα οικόπεδο έκτασης 992 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκεται στην περιοχή «Κεντρική Βουλιαγμένη» και συγκεκριμένα επί της οδού Εσπερίδων και επί της εγκεκριμένης  αλλά μη διανοιγμένης οδού Έκτορος.

Για το ακίνητο αυτό η Εκκλησία της Ελλάδας βάζει άλλους όρους και προϋποθέσεις για την αξιοποίησή του που δείχνουν ότι το ενδιαφέρον θα είναι για κάποιο fund με σκοπό την τουριστική αξιοποίηση.

Συγκεκριμένα αναφέρει ότι οι προσφορές που θα υποβληθούν θα αφορούν τη σύναψη σύμβασης με αντικείμενο αποκλειστικώς την παραχώρηση δικαιώματος επιφανείας διάρκειας 99 ετών έναντι ετήσιου ανταλλάγματος που θα προκαταβάλλεται στην αρχή κάθε χρόνου.

Όσον αφορά στο τίμημα στην προκήρυξη αναφέρεται ότι ο διαγωνιζόμενος θα προσφέρει ποσό ίσο ή μεγαλύτερο του ελάχιστου αποδεκτού εδαφονομίου (είναι το αντάλλαγμα που καταβάλλεται από τον επιφανειούχο στον κύριο του οικοπέδου), το οποίο ανέρχεται σε 70.000 ευρώ αλλά δεν είναι «κλειστό» καθώς θα μπορεί να υπάρξει και νέα διαπραγμάτευση στην πορεία της παραχώρησης του δικαιώματος επιφανείας για 99 χρόνια.

Για το συγκεκριμένο ακίνητο προϋπόθεση είναι η κατάθεση εγγυητικής επιστολής τραπέζης ύψους 500.000 ευρώ.

neostrategy.gr