Σκάει η «φούσκα» του Ντουμπάι: Βίλες εκατομμυρίων χάνουν έως και 25% της αξίας τους

Για χρόνια το Ντουμπάι αποτελούσε το απόλυτο σύμβολο πλούτου, πολυτέλειας και ασταμάτητης ανάπτυξης. Στην πόλη των ουρανοξυστών, των υπερπολυτελών resorts και των τεχνητών νησιών, χιλιάδες επενδυτές από όλο τον κόσμο, ανάμεσά τους και πολλοί Ευρωπαίοι, έσπευσαν να αγοράσουν ακίνητα ελπίζοντας σε γρήγορα και μεγάλα κέρδη.

Όμως, η εικόνα αυτή φαίνεται να αλλάζει δραματικά. Οι συνεχιζόμενες επιθέσεις με πυραύλους από το Ιράν προς τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα έχουν προκαλέσει σοβαρό πλήγμα και στην αγορά ακινήτων της πόλης, με τις τιμές σε πολυτελείς κατοικίες να μειώνονται ακόμη και πάνω από 25%.

Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάζονται σε ρεπορτάζ της Daily Mail, η άλλοτε εκρηκτική αγορά ακινήτων του Ντουμπάι δείχνει να «παγώνει», καθώς οι επιθέσεις δημιουργούν κλίμα αβεβαιότητας και απομακρύνουν πιθανούς αγοραστές.

Κατοικίες εκατομμυρίων χάνουν γρήγορα την αξία τους

Σε διάστημα μόλις τριών εβδομάδων από την έναρξη των πυραυλικών επιθέσεων, πολλές κατοικίες σε πολυτελείς περιοχές της πόλης έχουν δει τις τιμές τους να πέφτουν δραματικά.

Η μεγαλύτερη πτώση που έχει καταγραφεί μέχρι στιγμής φτάνει το 26,7% σε ένα ολοκαίνουργιο πολυτελές διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Το ακίνητο, επιφάνειας 1.659 τετραγωνικών μέτρων, πωλούνταν αρχικά περίπου 1,2 εκατομμύρια λίρες, αλλά πλέον έχει καταχωρηθεί προς πώληση περίπου στις 900.000 λίρες.

Την ίδια στιγμή, μία πολυτελής κατοικία 7 δωματίων στην περιοχή Arabian Ranches είδε την τιμή της να μειώνεται κατά 1,1 εκατομμύρια λίρες από την αρχική τιμή των 5,5 εκατομμυρίων.

Σε άλλη περίπτωση, μια τεράστια έπαυλη στην περιοχή Lanai Island έχασε 2,3 εκατομμύρια λίρες από την αρχική ζητούμενη τιμή των 22 εκατομμυρίων.

Παρόμοια εικόνα παρατηρείται και στα περιζήτητα Jumeirah Islands, όπου μια βίλα πέντε υπνοδωματίων με θέα σε λίμνη είδε την τιμή της να μειώνεται κατά περίπου ένα εκατομμύριο λίρες.

Η δραματική πτώση των τιμών έχει αφήσει πολλούς επενδυτές σε δύσκολη θέση. Ξένοι αγοραστές που είχαν επενδύσει εκατομμύρια σε ακίνητα στα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα βρίσκονται πλέον σε αδιέξοδο, καθώς δυσκολεύονται να πουλήσουν τα ακίνητά τους όσο συνεχίζονται οι επιθέσεις με πυραύλους και drones.

Έρευνα της Goldman Sachs δείχνει ότι οι συναλλαγές ακινήτων στις αρχές Μαρτίου μειώθηκαν κατά 31% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι και κατά 51% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

Η κατάσταση αυτή οδήγησε σε σημαντική πτώση των μετοχών μεγάλων κατασκευαστικών εταιρειών των Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, μεταξύ των οποίων και της Emaar Properties, της εταιρείας που κατασκεύασε τον εμβληματικό ουρανοξύστη Burj Khalifa.

Οι αναλυτές σημειώνουν ότι η πτώση στις συναλλαγές ακινήτων είναι μεγαλύτερη από εκείνη που είχε καταγραφεί σε προηγούμενες κρίσεις στην περιοχή, ακόμη και μετά τις μεγάλες πλημμύρες του 2024 ή τις παλαιότερες εντάσεις μεταξύ Ισραήλ και Ιράν.

ieidiseis.gr