Το Airbnb σε κλοιό ελέγχων – Τι είναι το νέο μέτρο «τσιμπίδα» που τα αλλάζει όλα

Σφίγγει ο ελεγκτικός κλοιός στα Airbnb με το νέο μνημόνιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων που θα υπογράψει η ΑΑΔΕ με τις τρεις μεγαλύτερες πλατφόρμες.

Στόχος αυτής της κίνησης είναι η αποκάλυψη των πραγματικών εισοδημάτων, καθώς, από τις φορολογικές δηλώσεις του 2024, τα στοιχεία αυτά θα είναι προσυμπληρωμένα. Με το νέο πρωτόκολλο συνεργασίας, οι πλατφόρμες Airbnb, Booking και VRBO θα αποστέλλουν στην ΑΑΔΕ τον πλήρη φάκελο για τα ακίνητα και τα εισοδήματα που αποκτούν οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές τους.

Έτσι, όπως αναφέρει η «Εφημερίδα των Συντακτών» σε δημοσίευμά της, ο φορολογικός μηχανισμός θα έχει αναλυτική εικόνα για το προφίλ των «ξενοδόχων» με τη μέθοδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με αποτέλεσμα όσοι εντοπίζονται να κρύβουν ακίνητα και εισοδήματα να αποβάλλονται αυτομάτως από τις πλατφόρμες συν τις καμπάνες με τα πρόστιμα από την εφορία που φτάνουν έως 20.000 ευρώ.

Τι αλλάζει με τα ακίνητα σε Airbnb, Booking και VRBO

Η διαβίβαση των νέων στοιχείων από τις ψηφιακές πλατφόρμες Airbnb, Booking και VRBO θα ξεκινήσει από φέτος, ανοίγοντας έτσι τον δρόμο για τις εξπρές διασταυρώσεις από την ΑΑΔΕ και την προσυμπλήρωσή τους στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης που υποβάλλουν οι υπόχρεοι. Τονίζεται ότι οι κωδικοί θα είναι προσυμπληρωμένοι αλλά όχι κλειδωμένοι, που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες ή οι διαχειριστές ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα για παρεμβάσεις με στόχο την ορθή απεικόνιση των εισοδημάτων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Το μέτρο θα ξεκινήσει να εφαρμόζεται από το 2024.

Η ακτινογραφία των ακινήτων στις πλατφόρμες

Η ακτινογραφία που έχει στη διάθεσή της η ΑΑΔΕ δείχνει ότι το 2022 δηλώθηκαν εισοδήματα 530 εκατ. ευρώ, ενώ φέτος ο πήχης θα ανέβει πάνω από τα 550 εκατ. ευρώ. Επίσης, από τις διασταυρώσεις στα 140.000 ακίνητα που είναι δηλωμένα στο «Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής» της ΑΑΔΕ προέκυψαν τα εξής αποτελέσματα:

• Το 37% των ακινήτων ή 51.800 ακίνητα εμφανίζονται στις πλατφόρμες χωρίς να έχουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) ή ο ΑΜΑ που είχε δηλωθεί δεν ήταν έγκυρος.
• Για το 66% των ακινήτων που εντοπίστηκαν χωρίς ΑΜΑ ή με «μαϊμού» ΑΜΑ, δηλαδή για 34.188 ακίνητα, οι φορολογούμενοι συμμορφώθηκαν δηλώνοντας τα ακίνητα στο Μητρώο της ΑΑΔΕ και εμφάνισαν τα εισοδήματα που απέκτησαν με την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων.
• Το 34% των ακινήτων χωρίς ΑΜΑ ή 17.612 ακίνητα «κατέβηκαν» από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
• 258 ιδιοκτήτες ακινήτων πιάστηκαν τον περασμένο χρόνο να έχουν αποκρύψει εισοδήματα 102 εκατ. ευρώ. Οι 200 από τις «χρυσές βίλες» είχαν έδρα τη Μύκονο, ενώ ξενοδοχείο στα Μετέωρα ξέχασε να δηλώσει εισοδήματα 1,3 εκατ. ευρώ.

Οι έλεγχοι για «μαύρα» εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις θα ενταθούν μετά το πέρας των φετινών δηλώσεων, με τη χρήση «έξυπνων» ηλεκτρονικών εργαλείων από τους ελεγκτές.

ieidiseis.gr