Mε εγγύηση δημοσίου οι αθέμιτες πρακτικές από “κοράκια”

Η είδηση είναι εντυπωσιακή. Η Ολομέλεια των προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων της χώρας απηύθυνε προειδοποίηση στα αρμόδια υπουργεία ότι θα καλέσει τους δικηγόρους μέλη της να απέχουν από την έκδοση διαταγών πληρωμής, εάν συνεχιστούν οι “καταχρηστικές και αθέμιτες πρακτικές” από τις εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων σε βάρος οφειλετών.

Η νομική θεσμική ορολογία δεν μπορεί να κρύψει αυτό που συμβαίνει στην ελληνική πραγματικότητα με την τακτική που τηρούν τα επονομαζόμενα “κοράκια”, εταιρείες στις οποίες έχει ανατεθεί η είσπραξη χρεών από το δημόσιο ή “εξαγόρασαν” τα περίφημα κόκκινα δάνεια.

Στο μεταξύ προ των πυλών βρίσκεται το νέο κύμα πλειστηριασμών ακινήτων με την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) να έχει στόχο να βγάλει «στο σφυρί» κατοικίες, αποθήκες, επαγγελματικά και βιομηχανικά κτίρια, οικόπεδα αλλά και χωράφια μετά τις 24 Σεπτεμβρίου. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία τα ανεξόφλητα χρέη προς την εφορία ξεπερνούν πλέον τα 110 δισ. ευρώ. Από αυτά, σχεδόν 42 δισ. ευρώ, προέρχονται από φυσικά πρόσωπα με οφειλές άνω των 150.000 ευρώ.Τα νομικά πρόσωπα χρωστάνε συνολικά 66,7 δισ. ευρώ στο δημόσιο. Όλο το προηγούμενο διάστημα μία από τις δημοφιλείς ειδήσεις ήταν ο διακανονισμός των χρεών αλλά και η δυνατότητα εξωδικαστικού συμβιβασμού κυρίως για τα τραπεζικά δάνεια. Πολλά από αυτά διαχειρίζονται οι εν λόω εταιρείες-funds “κοράκια” που πρωταγωνιστούν στα ρεπορτάζ των κατασχέσεων σπιτιών.

Η παρέμβαση των νομικών

Μπροστά στο νέο σκληρό κύμα νέων πλειστηριασμών η προειδοποίηση της Ολομέλειας των προέδρων των δικηγορικών συλλόγων της χώρας δεν εκπλήσσει. Ολοένα και συχνότερα οι δικηγόροι έρχονται πρόσωπο με πρόσωπο με τις αθέμιτες και αντιδεοντολογικές πρακτικές των εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων. Χαρακτηριστικά αναφέρουν ότι συχνά οι εταιρείες προχωρούν σε εκτέλεση πράξεων κατά οφειλετών (πλειστηριασμοί) παρά το γεγονός ότι αυτοί έχουν υπαχθεί σε προστατευτικές διατάξεις, έχουν ρυθμίσει τα δάνεια τους ή ακόμη και τα έχουν εξοφλήσει! Οι εταιρείες, όπως καταγγέλλεται, καθυστερούν ή και αρνούνται να απαντήσουν σε αιτήματα των δανειοληπτών που ζητούν να υπαχθούν στις προστατευτικές διατάξεις του νόμου. Απαξιώνουν τους δικηγόρους των οφειλετών αλλά και τους ίδιους τους οφειλέτες με αχαρακτήριστες συμπεριφορές.

Όλες αυτές οι αθέμιτες πρακτικές, τονίζει η Ολομέλεια, “πλήττουν τα δικαιώματα των ευάλωτων δανειοληπτών και θέτουν σε κίνδυνο την περιουσία τους”.

Στην επιστολή τους προς τους αρμόδιους υπουργούς ζητά την “ανάληψη νομοθετικής πρωτοβουλίας για τη θέσπιση αυστηρών διοικητικών κυρώσεων” σε εταιρείες που συνεχίζουν τις αθέμιτες και καταχρηστικές πρακτικές”. Εάν δεν ληφθούν μέτρα και συνεχιστούν τέτοιου είδους πρακτικές, οι δικηγόροι προειδοποιούν με αποχή στην έκδοση διαταγών πληρωμής. Παράλληλα η Ολομέλεια ανακοίνωσε ότι θα ενημερώνει την Τράπεζα της Ελλάδος, η οποία είναι η εποπτεύουσα αρχή, για τις καταχρηστικές συμπεριφορές και πρακτικές των εταιρειών, ζητώντας να ασκήσει τις εποπτικές της αρμοδιότητες ως οφείλει για την προστασία των ευάλωτων νοικοκυριών.

Η εγγύηση του δημοσίου στα “κόκκινα δάνεια”

Οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων που βρίσκονται στο εδώλιο του κατηγορουμένου από την Ολομέλεια των δικηγορικών συλλόγων είναι στο μεταξύ, πλήρως καλυμμένες και με την εγγύηση του ελληνικού δημοσίου. Μπορεί κάθε τρεις και λίγο να ανακοινώνεται από το υπουργείο Οικονομικών ότι “αρχίζουν οι κατασχέσεις για χρέη στο δημόσιο”, αλλά τα χρέη στο μεταξύ αυξάνονται! Η απάντηση στο γιατί αυτό συμβαίνει, βρίσκεται στη διαχείριση των κόκκινων δανείων μέσω των τριών προγραμμάτων “Ηρακλής”. Όπως είναι γνωστό, το ελληνικό δημόσιο εγγυάται για την ενδεχόμενη μη πληρωμή των δανείων με το ποσό των 19 δισεκατ. ευρώ, εάν τα funds δεν καταφέρουν να τα εισπράξουν. Μια ρύθμιση που κατηγορείται ως υπεύθυνη για την άρνηση των funds διαχείρισης να προβούν σε ρυθμίσεις αποπληρωμής με τους δανειολήπτες. Έτσι το πρόβλημα διαιωνίζεται, οι εταιρείες – “κοράκια” απαιτούν από δανειολήπτες ή τους εγγυητές τους, το αρχικό κεφάλαιο, τους τόκους και ό,τι άλλο εφευρίσκουν στο παράλογο οπλοστάσιο των funds. Είναι συμφέρον τους η άρνηση ρυθμίσεων ή συμβιβασμών γιατί προβαίνουν σε κατασχέσεις και πλειστηριασμούς και αν τα δάνεια αυτά δεν μπορούν τελικά να αποπληρωθούν, τα πληρώνει το ελληνικό δημόσιο.

Προστασία και με τη βούλα του Δικαστηρίου της Ε.Ε

Εν τω μεταξύ στο ντούκου φαίνεται πως πέρασε μια πολύ σημαντική απόφαση του Ευρωπαϊκού Δικαστηρίου με την οποία μπορεί να μπει “φρένο” στην απώλεια της οικογενειακής κατοικίας για χιλιάδες δανειολήπτες σε ολόκληρη την Ευρώπη. Η απόφαση αφορά σε υποθέσεις “εξωδικαστικού πλειστηριασμού”, μία διαδικασία όπου η πώληση ενός ακινήτου για την εξόφληση ενός χρέους γίνεται χωρίς να απαιτείται προηγούμενη δικαστική απόφαση και που προωθείται και στην Ελλάδα. Βασίζεται στις συμβατικές ρήτρες, τα λεγόμενα ψιλά γράμματα των συμβάσεων δανείων, που επιτρέπουν στον πιστωτή να προχωρήσει στην εκτέλεση χωρίς την επίσημη έγκριση του δικαστηρίου.

Το Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης, αποφάνθηκε ότι ο εξωδικαστικός πλειστηριασμός οικογενειακής κατοικίας δεν μπορεί να προχωρήσει εάν ο καταναλωτής αμφισβητήσει δικαστικά τις ρήτρες της δανειακής του σύμβασης ως “καταχρηστικές”.

Όπως πρόσφατα έγραψε η ιστοσελίδα daily.nb.org (Νομική Βιβλιοθήκη), η εξεταζόμενη υπόθεση αφορούσε στη Σλοβακία, όπου δύο πολίτες βρέθηκαν αντιμέτωποι με την απειλή του πλειστηριασμού ακινήτου τους, εξαιτίας απλήρωτων δανείων. Η πώληση των ακινήτων πραγματοποιήθηκε μέσω μιας εξωδικαστικής διαδικασίας, στην οποία οι καταναλωτές δεν είχαν καν τη δυνατότητα να αμφισβητήσουν τη νομιμότητά της.

Με αυτή τη δικαστική απόφαση μπαίνει ουσιαστικά τέλος σε μια χαρακτηριστική αθέμιτη πρακτική των εταιρειών διαχείρισης και των Τραπεζών. “Το Δικαστήριο του Λουξεμβούργου σημειώνει ότι κάθε εθνική ρύθμιση που επιτρέπει την απρόσκοπτη συνέχιση ενός τέτοιου πλειστηριασμού, παρά την εκκρεμότητα δικαστικού ελέγχου για καταχρηστικές ρήτρες (όπως η «πρόωρη καταγγελία» του δανείου), αντιβαίνει στο ευρωπαϊκό δίκαιο”. 

Πρακτικά το Δικαστήριο της ΔΕΕ επισημαίνει ότι τα δικαστήρια των κρατών μελών οφείλουν πλέον να παρεμβαίνουν και να αναστέλλουν αυτές τις διαδικασίες, δίνοντας στον καταναλωτή την ευκαιρία να ακουστεί και να προστατεύσει το σπίτι του”.

neostrategy.gr